Guide pour l’investissement et l’obtention d’un visa de gestion et d’administration au Japon
L’attractivité du marché immobilier japonais
Le Japon est connu pour sa stabilité politique, son infrastructure publique de qualité et son niveau de vie élevé. De plus, la dépréciation récente du yen rend l’immobilier japonais plus abordable pour les investisseurs étrangers. Ces facteurs rendent le Japon très attrayant pour les investisseurs internationaux, notamment les riches asiatiques. Le Japon a peu de restrictions sur l’acquisition de biens immobiliers par les étrangers, créant ainsi un marché transparent et ouvert offrant de nombreuses opportunités d’investissement.
Procédures et obligations légales après l’achat immobilier
Les non-résidents étrangers ayant acheté un bien immobilier au Japon doivent le déclarer par écrit au ministre des Finances dans les 20 jours suivant l’achat. Cette déclaration est essentielle pour assurer la transparence des acquisitions immobilières et maintenir la santé du marché intérieur. Le non-respect de cette obligation peut entraîner des amendes.
Informations de base sur le visa de gestion et d’administration
Pour développer une entreprise au Japon en utilisant l’immobilier, il est nécessaire d’obtenir un visa de gestion et d’administration. Ce visa permet aux étrangers de créer ou de participer à la gestion d’une entreprise au Japon, à condition que cette entreprise génère des revenus. L’obtention de ce visa nécessite un plan d’affaires viable et des revenus stables provenant des activités économiques.
Relation entre investissement immobilier et obtention de visa
Contrairement à certains pays qui délivrent des visas de résidence uniquement par l’achat immobilier, le Japon ne propose pas de telles facilités. Par conséquent, pour obtenir un visa de gestion et d’administration par l’investissement immobilier, il faut développer une activité commerciale utilisant le bien acquis. Par exemple, on peut envisager de commencer une activité de location, de gérer un établissement d’hébergement ou de posséder un immeuble de bureaux.
Importance du plan d’affaires et élaboration du projet
Un plan d’affaires efficace doit inclure une analyse de marché, un plan financier, une stratégie marketing et un plan de gestion des risques. Pour réussir au Japon, il est essentiel de planifier ces éléments en détail et de développer des stratégies avec un bon retour sur investissement. Ces plans sont également cruciaux pour le processus de demande de visa, influençant directement l’issue de la demande.
Renouvellement et durabilité du visa de gestion et d’administration
Le visa de gestion et d’administration est généralement délivré pour une durée initiale d’un an, renouvelable en fonction du succès de l’entreprise. Pour renouveler le visa, il est nécessaire de démontrer que l’entreprise génère des profits continus, paie ses impôts correctement et crée des emplois. Par conséquent, il est important de maintenir la croissance de l’entreprise.
Conclusion
L’investissement immobilier au Japon est très attractif, mais pour obtenir un visa, il ne suffit pas de posséder un bien. Il est nécessaire de lancer et de gérer une véritable activité commerciale.
Notre cabinet offre une gamme de services pour aider les investisseurs étrangers à relever ces défis et à obtenir le visa et le statut de résident. Nous proposons des services allant de l’élaboration du plan d’affaires à la sélection immobilière appropriée et aux procédures de demande de visa. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question.
